Бассейны, террасы и ремонт в Сан-Мигель-де-Салинас

Что мы здесь обычно строим

Сан-Мигель стоит на холме высотой около 75 метров, это самый высокий посёлок в Вега-Баха, поэтому почти все участки здесь с перепадом. В Blue Lagoon у вилл участки по 400 или 600 м² с видом на соляные озёра, и обычный заказ там бетонный бассейн 8 на 4 м с террасой на видовой стороне; в таунхаусах, которые спускаются по склону лесенкой, чаще помещается бассейн 5 на 2,5 м на террасе с подпорной стеной. В Лас-Комуникасьонес и Вильясмарии участки в среднем около 500 м², хватает на бассейн 7 на 3,5 м и гравийный сад рядом. В Lakeview Mansions участки всего от 200 до 250 м², и бассейн почти у всех уже есть, так что там ORIGEN чаще просят перебрать его: новая мозаика, новый бортовой камень, керамогранит 2 см вокруг. Балькон-де-ла-Коста это застройка возрастом от 20 до 30 лет, многие дома без бассейна: типичная просьба там построить его и заодно переделать ванные и кухню за один заход. В Мирадор-дель-Медитерранео и Эль-Галане в основном террасы, перголы и летний душ.

Лицензия в Сан-Мигель-де-Салинас

Любая стройка здесь проходит через Ayuntamiento de San Miguel de Salinas, мэрию на улице 19 de Abril. Её отдел урбанизма ведёт и лицензии на строительные работы, и declaración responsable для более простых работ на участках со статусом suelo urbano, то есть в черте застройки; какой путь подходит бассейну или реновации, решает сама мэрия по объёму работ. ORIGEN готовит проект, собирает бумаги и подаёт их сам, а вы получаете копии всего поданного и копию лицензии, когда её выдадут. Сроки зависят от мэрии, а не от нас, и копать мы начинаем только после того, как лицензию выдадут.

Грунт, ветер и подъезд на холме

Под Сан-Мигелем грунт Сьерры-Эскалоны: песчаник, мергель и известковая корка, в одном углу мягко, в другом твёрдо, поэтому мы проверяем его до того, как считать цену на выемку. Холм сбрасывает воду к соляным озёрам по рамблам, сухим руслам, которые в осенние ливни выходят из берегов, так что у каждой террасы есть уклон и водоотвод, уводящий воду от дома, а не к соседу ниже по склону. Море в 7 км по дороге, озёра солёные, поэтому крепёж и перила из нержавейки 316, а перголы сажаем на анкеры с расчётом на ветер со склона. В рядах таунхаусов Blue Lagoon или на участках 200 м² в Lakeview Mansions большой экскаватор не заедет; ORIGEN работает мини-экскаватором и последний метр докапывает вручную.

Blue Lagoon, Las Filipinas, Los Altos, town centre