Басейни, тераси і ремонт у Сан-Мігель-де-Салінас

Що ми тут зазвичай будуємо

Сан-Мігель стоїть на пагорбі заввишки близько 75 метрів, це найвище містечко у Вега-Баха, тому майже всі ділянки тут із перепадом. У Blue Lagoon вілли мають ділянки по 400 або 600 м² з видом на соляні озера, і звичне замовлення там бетонний басейн 8 на 4 м із терасою з видового боку; у таунхаусах, що спускаються схилом сходинками, частіше вміщується басейн 5 на 2,5 м на терасі з підпірною стіною. У Лас-Комунікасьйонес і Вільясмарії ділянки в середньому близько 500 м², цього вистачає на басейн 7 на 3,5 м і гравійний сад поруч. У Lakeview Mansions ділянки лише від 200 до 250 м², і басейн майже в усіх уже є, тож там ORIGEN найчастіше просять перебрати його: нова мозаїка, новий бортовий камінь, керамограніт 2 см навколо. Бальконь-де-ла-Коста це забудова віком від 20 до 30 років, багато будинків без басейну: типове прохання там збудувати його й заразом переробити ванні та кухню за один захід. У районах Мірадор-дель-Медітерранео та Ель-Галан здебільшого тераси, перголи і літній душ.

Ліцензія в Сан-Мігель-де-Салінас

Будь-яке будівництво тут проходить через Ayuntamiento de San Miguel de Salinas, мерію на вулиці 19 de Abril. Її відділ урбанізму веде і ліцензію obra mayor, тобто дозвіл на великі роботи з повним проєктом, і declaración responsable, заяву під власну відповідальність, для простіших робіт на ділянках зі статусом suelo urbano, тобто в межах забудови; яким шляхом піде ваш басейн, вирішує сама мерія. ORIGEN готує проєкт, збирає папери й подає їх сам від вашого імені, а ви отримуєте копії всього поданого і копію ліцензії, коли її видадуть. Терміни залежать від мерії, а не від нас, і копати ми починаємо лише після того, як ліцензію видадуть.

Ґрунт, вітер і підʼїзд на пагорбі

Під Сан-Мігелем ґрунт Сьєрра-Ескалони: пісковик, мергель і вапнякова кірка, в одному куті мʼяко, в іншому твердо, тому ми перевіряємо його до того, як рахувати ціну на виїмку. Пагорб скидає воду до соляних озер рамблами, сухими руслами, які в осінні зливи виходять із берегів, тож у кожної тераси є ухил і водовідвід, який забирає воду від дому, а не до сусіда нижче схилом. Море за якихось 7 км дорогою, озера солоні, тому кріплення й перила з морської нержавійки 316, а перголи садимо на анкери з розрахунком на вітер зі схилу. У рядах таунхаусів Blue Lagoon чи на ділянках 200 м² у Lakeview Mansions великий екскаватор не заїде; ORIGEN працює міні-екскаватором і останній метр докопує вручну.

Blue Lagoon, Las Filipinas, Los Altos, town centre