Басейни, тераси і ремонт у Рохалесі та Сьюдад-Кесаді

Що ми зазвичай будуємо в Рохалесі та Сьюдад-Кесаді

Рохалес це насправді два різні місця. Сьюдад-Кесада, урбанізація на пагорбі приблизно на 12 000 мешканців, забудовувалася з 1972 року під іноземних покупців, і її житловий фонд це здебільшого окремі вілли, бунгало й таунхауси з 1970-х до 2000-х, багатьом із яких давно час на оновлення. Звідси й типове замовлення: підстаркувата вілла в центрі Кесади, Ло-Пепін чи Пуебло-Браво, де старий басейн міняємо на нову залізобетонну чашу, терасу навколо перестеляємо неслизьким керамогранітом і, поки бригада на обʼєкті, переробляємо ванні й кухню. В оголошеннях про продаж у Кесаді зазвичай фігурують ділянки від 400 до 700 м²: басейн 8 на 4 м стає вільно, лишається місце під газон або гравійний сад з невибагливими рослинами й літній душ. Нові вілли біля гольф-поля Ла-Маркеса стоять на тісніших ділянках від 275 до 335 м², там ми зазвичай закладаємо чашу 7 на 3 або 6 на 3 м. У районах Донья-Пепа та Ло-Марабу дворики таунхаусів маленькі: компактний басейн, пергола й добре покриття. У Бенімарі й Пуебло-Лусеро більше нових будинків з видом на море.

Ліцензія на роботи в Рохалесі

Дозвіл на басейн, терасу чи реновацію в Сьюдад-Кесаді, районі Донья-Пепа або старому Рохалесі видає Ayuntamiento de Rojales, мерія на Malecón de la Encantá у старому місті; у самій Кесаді є муніципальний офіс з англомовним працівником для мешканців урбанізації. ORIGEN готує проєкт, збирає документи й подає заявку від вашого імені як ваш представник, тож вам не треба нікуди ходити й нікого смикати. Ви отримуєте копії всього поданого і саму ліцензію, коли її видадуть. Терміни залежать від мерії, а не від нас, і на обʼєкт ми виходимо тільки після отримання дозволу.

Ґрунт, вітер і підʼїзд техніки в Кесаді

Кесада стоїть на висоті близько 100 м на пліоценових пісковиках і мергелях: котлован під басейн іде по щільному, подекуди скельному ґрунту, а на ділянках на схилі майже завжди спершу потрібна підпірна стіна й рівний майданчик. Старий Рохалес інша справа: він лежить на висоті близько 16 м у заплаві Сегури, задокументованому коридорі паводків, і там ми особливо уважно рахуємо дренаж і відведення води. Пагорб продувається левантом зі сходу і поненте із заходу, сонце майже цілий рік, знизу вологість солоних лагун, тому ставимо кріплення з морської нержавійки, стійкі до ультрафіолету покриття й продумуємо тінь. Вулиці в старих урбанізаціях вузькі: працюємо міні-екскаватором і транспортером, а якщо вантажівка не підʼїжджає до саду, подаємо краном через дах.

Ciudad Quesada, Doña Pepa, Benimar, La Marquesa